సైట్ ప్రణాళిక ప్రమాణాలు: కంచె నుండి భవనాలకు దూరం, నియమాలు మరియు నిబంధనల యొక్క పూర్తి అవలోకనం

కంచె నిర్మించాలని యోచిస్తున్నప్పుడు, సబర్బన్ ప్రాంతం యొక్క ఏదైనా యజమాని తన భూభాగం యొక్క భౌతిక సరిహద్దులను గుర్తించడానికి మాత్రమే కాకుండా, బాటసారుల యొక్క పనికిరాని ఆసక్తి నుండి మరియు ఆహ్వానించబడని అతిథుల ఆస్తిపై ప్రయత్నం నుండి ఆస్తిని రక్షించడానికి కూడా ప్రయత్నిస్తాడు. అందువల్ల, సైట్ యొక్క ప్రణాళిక దశలో, ఒక ముఖ్యమైన అంశం, దీనికి పరిష్కారం బాధ్యతతో సంప్రదించాలి, కంచె మరియు భవనం మధ్య దూరం. కంచె నుండి ఏ దూరంలో మీరు ఇల్లు నిర్మించగలరు, ఇప్పటికే ఉన్న చట్టాలకు విరుద్ధంగా లేకుండా, నిబంధనలను ఎలా అర్థం చేసుకోవాలి, భూమి కేటాయింపుల పరిస్థితులకు అనుగుణంగా వాటిని మేము మరింత వివరంగా పరిశీలిస్తాము.

ఫెన్సింగ్ ప్రణాళిక కోసం సంకేతాలు నిర్మించడం

దేశ గృహాల యజమానులు చాలా మంది తమ ఆస్తి చుట్టూ కంచెలు వేస్తారు, వారి స్వంత అభిప్రాయాలపై మాత్రమే దృష్టి పెడతారు. కానీ అలాంటి నిర్లక్ష్య విధానం అన్ని రకాల ఇబ్బందులకు దారితీస్తుంది, ఇది కొన్నిసార్లు కోర్టులో మాత్రమే పరిష్కరించబడుతుంది.

ప్రైవేట్ భవనంలోని వస్తువుల మధ్య దూరాలు రెండు ప్రధాన పత్రాల ద్వారా నియంత్రించబడతాయి:

• SNiP - నిర్మాణ నిబంధనలు మరియు నియమాలు. వారు ప్రణాళిక విధానాన్ని నిర్ణయిస్తారు మరియు ప్రైవేట్ అభివృద్ధి కోసం ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ తయారుచేసే విధానాన్ని వివరిస్తారు.
• కొత్త భవనాలకు సంబంధించి చట్టం.

కంచెల స్థాపనకు సంబంధించిన శాసన పత్రాలు ప్రధానంగా ఇంగితజ్ఞానం ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయమని ప్రోత్సహించబడుతున్నాయని అర్థం చేసుకోవాలి. ప్రమాణాలలో ఇచ్చిన పారామితులు మరియు అవసరాలు నిర్దిష్ట కారకాల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.

సంఘర్షణ పరిస్థితుల సంభావ్యతను నివారించడానికి, ఒక సైట్‌లో భవనాలను రూపకల్పన చేసేటప్పుడు మరియు అవి కంచె నుండి ఎంత దూరంలో ఉండాలో నిర్ణయించేటప్పుడు, సాధారణంగా ఆమోదించబడిన నిబంధనలపై దృష్టి పెట్టడం విలువ

సైట్లో వస్తువులను ఉంచడానికి ప్రణాళిక చేస్తున్నప్పుడు ప్రస్తుత ప్రమాణాలకు కట్టుబడి, మీరు మీ గురించి మరియు మీ ప్రియమైనవారికి శాంతి మరియు సౌకర్యాన్ని నిర్ధారిస్తారు

భవనం నిర్మాణాన్ని ప్రస్తుత ప్రమాణాలకు మార్గనిర్దేశం చేసేటప్పుడు, మీరు అనేక సమస్యల నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకుంటారు:

• సంభవించే మంటల సంభావ్యతను తగ్గించడం;
• పొరుగువారితో "భూమి" విభేదాలను తొలగించడం;
• సాంకేతిక పర్యవేక్షణ మరియు రాష్ట్ర అగ్ని పర్యవేక్షణ యొక్క జరిమానాలను హెచ్చరిస్తుంది.

SNiP అవసరాలు

సైట్ రూపకల్పన చేసేటప్పుడు తప్పనిసరిగా గమనించవలసిన పరిస్థితులు:

1. అపార్ట్మెంట్ భవనం మరియు కంచె మధ్య దూరం 3 మీటర్లు ఉండాలి.
2. గార్డెన్ షెడ్ లేదా గ్యారేజ్ వంటి ఏదైనా అవుట్‌బిల్డింగ్స్‌ను కంచెకు దగ్గరగా ఏర్పాటు చేసి, 1 మీటర్ దూరం ఉంచండి.
3. పశువులను ఉంచడానికి సైట్లో పౌల్ట్రీ ఇళ్ళు మరియు వ్యవసాయ భవనాలు ఉంటే, అప్పుడు కనీసం 4 మీటర్ల దూరం నిర్వహించాలి. గ్రీన్హౌస్ అమరిక సమయంలో అదే దూరాన్ని నిర్వహించాలి, ప్రత్యేకించి సేంద్రీయ ఎరువులతో పంటలను క్రమం తప్పకుండా పోషించాలని మీరు ప్లాన్ చేస్తే.
4. స్నానపు గృహం, ఆవిరి స్నానం లేదా మినీ బాయిలర్ గది వంటి పెరిగిన అగ్ని ప్రమాదం ఉన్న భవనాలను కంచె నుండి 5 మీటర్ల దూరంలో ఉంచాలి.

ప్లాట్లో విస్తరించే కిరీటాలతో చెట్లు ఉంటే ఆంక్షలు కూడా ఉన్నాయి. సరిహద్దుకు దగ్గరగా పచ్చని ప్రదేశాలను ఉంచడం ద్వారా రెండు మీటర్ల విస్తీర్ణాన్ని ఆదా చేయాలనే ప్రలోభం, ఒకే నియంత్రణ పత్రాలన్నీ హెచ్చరిస్తాయి. బహిరంగ కంచె నుండి పొడవైన చెట్లకు దూరం కనీసం 4 మీటర్లు ఉండాలి.

సైట్లో మధ్య తరహా పండ్ల చెట్లను నాటాలని యోచిస్తున్నప్పుడు, వాటిని బయటి కంచె నుండి 2 మీటర్ల దూరంలో ఉంచాలి, మరియు పొదలను ఒక మీటర్ దూరంలో నాటాలి

ప్లాట్ యొక్క అంచుకు దూరాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు, ట్రంక్ మధ్య నుండి దూరం లెక్కించబడుతుంది. అందువల్ల, పొరుగున ఉన్న చెట్ల కిరీటంతో వారి భూభాగం యొక్క నీడకు సంబంధించి పొరుగువారి వాదనలు ప్రస్తుత SNiP అనుమతించే దానికంటే దగ్గరగా మొక్కను నాటితేనే పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

భవనం యొక్క ప్రధాన నిబంధనలు SP 30-102-99, అలాగే SNiP 30-02-97, భవనాల నుండి కంచెకి దూరాలకు సంబంధించి (విస్తరించడానికి చిత్రంపై క్లిక్ చేయండి)

భవనాలను సరిహద్దుకు దగ్గరగా తరలించడం ఖచ్చితంగా నిషేధించబడింది, తద్వారా యార్డ్ యొక్క విస్తీర్ణం లేదా నాటడం విస్తీర్ణం పెరుగుతుంది. నిబంధనలను పాటించడంలో విఫలమైతే పరిపాలనా జరిమానాలు జరిమానా రూపంలో మరియు బలవంతంగా నిర్మించిన కంచెను తొలగించవచ్చు.

ఫైర్ స్టాండర్డ్స్

వీధికి ఎదురుగా ఉన్న కంచెకి దూరం గురించి మేము అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, పై నిబంధనలతో పాటు, అగ్ని భద్రతకు సంబంధించి అనేక ఆంక్షలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

సైట్‌లోని ఏదైనా మూలధన భవనాలు, వాటి నిర్మాణంలో ఉపయోగించే నిర్మాణ సామగ్రిని బట్టి 3 వర్గాలుగా విభజించబడ్డాయి

కాంక్రీట్, రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీట్, ఇటుక మరియు రాయి వంటి పూర్తిగా మండే పదార్థాల నుండి భవనాలు I-II డిగ్రీ అగ్ని నిరోధకతను కలిగి ఉంటాయి. వాటిని కంచె నుండి ఉంచాలి, 6-8 మీటర్ల దూరం కొనసాగించాలి.

మెటల్ టైల్స్ లేదా ముడతలు పెట్టిన బోర్డు వంటి మండే పదార్థాలతో చేసిన పైకప్పులతో ఉన్న ఫ్రేమ్ నిర్మాణాలు III డిగ్రీల అగ్ని నిరోధకతను కలిగి ఉంటాయి. వాటిని నిర్మించేటప్పుడు, 10-12 మీటర్ల కంచెకు దూరం నిర్వహించడం అవసరం.

చెక్క ఫ్రేమ్ ఆధారంగా చెక్క నిర్మాణాలు మరియు భవనాలు చాలా హాని కలిగిస్తాయి మరియు అగ్ని నిరోధకత యొక్క IV డిగ్రీని కలిగి ఉంటాయి. అందువల్ల, చెక్క మూలకాలు జ్వాల రిటార్డెంట్లను కలిగి ఉన్న మంట రిటార్డెంట్లతో కలిపినప్పటికీ, కంచెకి దూరం కనీసం 12 మీటర్లు ఉండాలి.

ప్రత్యేక సేవల నుండి అనుమతి పొందిన తరువాత మాత్రమే నివాస భవనం నుండి కంచెకి దూరం తగ్గించవచ్చు, అలాగే పొరుగు ప్లాట్ల యజమానులతో పరస్పర మరియు డాక్యుమెంట్ సమ్మతి.

శానిటరీ సిఫార్సులు

భవనం నుండి కంచెకి ఉన్న దూరాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు, శానిటరీ ప్రమాణాలను తగ్గించడం అవసరం లేదు.

కాబట్టి పెరిగిన అగ్ని ప్రమాదం ఉన్న భవనాల కోసం, అవసరమైన అమరికలను సంక్షిప్తం చేసే అమరిక, కంచెకి దూరం 5 మీటర్లు ఉండాలి. అదే సమయంలో, పొరుగు నివాస భవనానికి దూరం కనీసం 8 మీటర్లు ఉండాలి. బాహ్య కంచె నుండి ఒకే స్నానపు గృహానికి దూరాన్ని తగ్గించే పరిస్థితులను సృష్టించడానికి, నీటి పారవేయడం కోసం మురుగునీటి వ్యవస్థను ఏర్పాటు చేయాలని నిపుణులు గట్టిగా సలహా ఇస్తున్నారు.

పొరుగున ఉన్న రెస్ట్రూమ్ ఇంటికి సమీపంలో ఉండటం వల్ల ఎవరూ సంతోషించరు. మరియు పశువుల నడక లేదా పౌల్ట్రీ గృహాల కోసం ఆవరణలు నేల పొరలో మురుగునీటిని పారుదలతో ముడిపడివుంటాయి. అందువల్ల, ఈ రకమైన నిర్మాణం యొక్క కంచెకు అవసరమైన దూరం గమనించినప్పటికీ, దానిని పొరుగు ఇంటి నుండి 12 మీటర్ల దూరం వరకు ఉంచాలి.

సైట్లో ఒక వీధి గది, పశువుల షెడ్ల మాదిరిగా, కంచె నుండి నాలుగు మీటర్ల దూరంలో ఏర్పాటు చేయవచ్చు, కానీ అదే సమయంలో పొరుగు ఇంటితో దూరం ఉంచండి

ఇంటి ప్రక్కనే ఉన్న bu ట్‌బిల్డింగ్స్‌లో, అగ్ని భద్రతా ప్రమాణాల ప్రకారం ప్రత్యేక ప్రవేశం కల్పించాలి. అయితే, సరైన దూరాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు, పొడుచుకు వచ్చిన నిర్మాణ అంశాల యొక్క గొప్ప ప్రాముఖ్యతను తీసుకోవాలి: పందిరి, పైకప్పు, వాకిలి. అదనంగా, పైకప్పు వాలును ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు, సరిహద్దు నుండి 1 మీ. ఇండెంట్ చేసినప్పటికీ, అది తప్పనిసరిగా దాని యార్డ్ వైపుకు మళ్ళించబడాలి. ఈ ప్రమాణాలు రెండు ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగాల్లోని భవనాలకు సమానంగా వర్తిస్తాయి.

కంచె ఒక పెద్ద నిర్మాణంగా ఉంటుంది కాబట్టి, సరిహద్దు నుండి ఇంటి బేస్ వరకు దూరాన్ని కొలవాలి.

ఒక ముఖ్యమైన విషయం: కంచె యొక్క మందం 10 సెం.మీ మించకపోతే, దానిని సరిహద్దు రేఖ మధ్యలో సురక్షితంగా ఉంచవచ్చు. మీరు భారీ మరియు స్థూలమైన పరివేష్టిత నిర్మాణాన్ని నిర్మిస్తుంటే, కంచె మీ స్వాధీనంలోకి మార్చాలి. పొరుగు భూభాగం నుండి కంచె నిర్మించబడిన మొత్తం మందం నుండి 5 సెం.మీ. మాత్రమే "సంగ్రహించడానికి" అనుమతి ఉంది.

సానిటరీ ఇండెంటేషన్‌కు అనుగుణంగా ఉన్న సమస్యపై, సబర్బన్ ప్రాంతాల యజమానులు చాలా మంది విశ్వాసకులు. అయినప్పటికీ, వాటిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, ఎందుకంటే యాజమాన్యం యొక్క రూపాన్ని మార్చేటప్పుడు లేదా భూమిని విక్రయించేటప్పుడు fore హించని సమస్యలు తలెత్తుతాయి.

పొరుగువారితో సంబంధాలు

వారి ప్లాట్ల సరిహద్దులకు సంబంధించి పొరుగువారి మధ్య విభేదాలు మరియు వాటిపై భవనాలను సరిగ్గా ఉంచడం అంత అరుదు. తరచుగా, దేశీయ సంఘర్షణలు తరువాత వ్యాజ్యం యొక్క ఆధారాన్ని ఏర్పరుస్తాయి.

ఇటువంటి ఘర్షణలకు అత్యంత సాధారణ కారణాలు:

• కంచె చాలా పొడవుగా లేదా నీరసంగా ఉంటుంది;
• కంచె పొరుగు భూభాగంలోకి చాలా దూరం వెళుతుంది;
• కంచెను నిర్మించేటప్పుడు, సైట్ యొక్క లైటింగ్‌ను పరిశీలించే నియమాలను పరిగణనలోకి తీసుకోలేదు, దీని ఫలితంగా పొరుగు సైట్ నీడగా మారింది.

భూ వినియోగం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, పొరుగువారి ఇంటి ప్లాట్లను డీలిమిట్ చేయడానికి ఒక సాధారణ కంచె సరిపోతుంది. ఈ విభాగాల మధ్య రహదారి దాటినప్పుడు రెండు వేర్వేరు కంచెలు ఏర్పాటు చేయబడతాయి. ఈ సందర్భంలో, పొరుగువారి మధ్య దృ f మైన కంచె నిర్మించడానికి ఇది అనుమతించబడుతుంది.

6-7 ఎకరాల చిన్న ప్రాంతాలలో రెండు-మూడు అంతస్తుల కుటీరాలు నిర్మించాలనే విస్తృత ఉద్యమం, భూభాగం యొక్క నీడ కారణంగా పొరుగువారి మధ్య సంఘర్షణకు తరచుగా పనిచేస్తుంది

ప్లాట్ల మధ్య సరిహద్దు దగ్గర నిర్మించిన నిర్మాణం సమీపంలోని ఎస్టేట్ల భూభాగాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. మరియు పొరుగు భూ ప్లాట్ల యజమానులు ఈ ప్రభావాన్ని ఆమోదయోగ్యంగా పరిగణించరు. అందువల్ల, భవనం నిర్మాణానికి ముందు, ఆసక్తిగల సంస్థల వ్రాతపూర్వక అనుమతి మాత్రమే కాకుండా, పొరుగువారి సమ్మతిని కూడా చేర్చుకోవడం మంచిది.

దీని ఆధారంగా, ఒక పొరుగువాడు తన భవన నిర్మాణాన్ని మీ ముందు పూర్తి చేస్తే, మంచి మార్గంలో, మీరు మీ ఇంటిని నిర్మించే ముందు, మీరు వెనుకకు వెళ్ళాలి, సాధారణ దూరాన్ని కొనసాగిస్తారు.

కంచె ఎత్తు అవసరాలు

అధికారిక సమావేశాలు లేకుండా బాహ్య కంచె కూడా నిర్మించవచ్చని చాలామంది తప్పుగా నమ్ముతారు. వాస్తవానికి, ఎన్వలప్‌లను నిర్మించడం యొక్క కొలతలకు సంబంధించి, భవన నియమాలు ఎక్కువగా ప్రకృతిలో సిఫార్సు చేయబడతాయి.

బాహ్య హెడ్జెస్ తయారీలో ఉపయోగించే పదార్థం భవన సంకేతాల ద్వారా నియంత్రించబడదు. అలాగే, కంచె యొక్క మద్దతు పోస్టుల మధ్య దూరం ఖచ్చితంగా నియంత్రించబడదు.

నిర్మాణం యొక్క అంగస్తంభన సాంకేతికత మరియు పేర్కొన్న బలం పారామితుల ఆధారంగా కంచె యొక్క సహాయక పోస్టుల మధ్య అంతరం నిర్ణయించబడుతుంది

కంచెలు రెండు రకాలుగా విభజించబడ్డాయి:

• ప్రక్కనే ఉన్న మట్టి ప్లాట్ల మధ్య కంచెలు;
• భూమి కేటాయింపును సాధారణ ప్రాంతం నుండి వేరుచేసే కంచెలు.

కంచె యొక్క ఎత్తు, వీధి వైపు "చూడటం" మరియు పొరుగు విభాగాలను వేరుచేసే కంచె యొక్క ఎత్తు రెండు వేర్వేరు విషయాలు. మొదటి సందర్భంలో, మీరు ఏదైనా ఎత్తు యొక్క కంచెను సురక్షితంగా నిర్మించవచ్చు. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, కంచె రెండు వైపులా సౌందర్య రూపాన్ని కలిగి ఉండాలి మరియు వీధి యొక్క నిర్మాణ సమిష్టికి శ్రావ్యంగా సరిపోతుంది.

ప్రజలకు ప్రమాదకరమైన అంశాల వాడకంపై మాత్రమే పరిమితులు విధించబడతాయి. వీటిలో ముళ్ల తీగ ఉన్నాయి. దీన్ని 1.9 మీటర్ల ఎత్తులో సస్పెండ్ చేయాలి.

పొరుగు విభాగాల మధ్య ఫెన్సింగ్ విషయానికి వస్తే, ఈ సమస్యపై SNiP లు మరింత ఖచ్చితమైనవి: కంచె యొక్క ఎత్తు ఒక మీటర్ లోపల ఉండాలి. మరియు సరిహద్దులను గుర్తించడానికి, మీరు నీడను సృష్టించని మరియు నేల ఉపరితలంపై వాయు మార్పిడికి ఆటంకం కలిగించని కంచెలను వ్యవస్థాపించవచ్చు. అంటే గార్డు యొక్క దిగువ భాగం బాగా వెంటిలేషన్ చేయాలి. ఉత్తమ ఎంపిక పికెట్ కంచె, ట్రెలైజ్డ్ కంచె లేదా గొలుసు-లింక్ కంచె, కానీ షీల్డ్ కంచె లేదా స్టాకేడ్ వంటి నిరంతర కాన్వాస్‌తో చేసిన కంచె కాదు.

పొరుగు విభాగాల మధ్య సరిహద్దులను గుర్తించడానికి, మెష్ మరియు నకిలీ అంశాలతో అనుబంధంగా హెడ్జ్ కంచెలను సిద్ధం చేయడానికి కూడా ఇది అనుమతించబడుతుంది.

కానీ శాశ్వత కంచెను నిర్మించడానికి అనుమతి పొందవలసిన పరిస్థితులు చాలా ఉన్నాయి. ఉంటే ఆమోదం అవసరం:

• సైట్ ఒక ప్రజా భూభాగం మరియు నిర్మాణ స్మారక చిహ్నాలతో రక్షిత ప్రాంతానికి సరిహద్దుగా ఉంటే;
• అవసరమైతే, నిలబెట్టుకునే గోడపై కంచె వేయండి, ఇది 2.5 మీటర్ల ఎత్తుకు చేరుకుంటుంది.

మీ సైట్ యొక్క సరిహద్దులు రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ ప్రణాళికలో ఇంకా చేర్చబడకపోతే శాశ్వత కంచెను నిర్మించటానికి తొందరపడకండి.

వీడియో క్లిప్: GOST కి అనుగుణంగా సైట్ యొక్క అమరిక

వాస్తవానికి, భూమి ప్లాట్లు చాలా తక్కువగా ఉన్నప్పుడు పరిస్థితులు ఉన్నాయి, వాటి విస్తీర్ణం భవనాల పరస్పర నియామకానికి అన్ని నిబంధనలను పాటించటానికి అనుమతించదు. ఈ సందర్భంలో, అన్ని సూక్ష్మబేధాలు మరియు సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు తెలిసిన బిటిఐ నిపుణుల సేవలను ఉపయోగించి సమస్యను పరిష్కరించవచ్చు. లేకపోతే, సంఘర్షణ విషయంలో, మీరు న్యాయవాదులను ఆకర్షించాల్సి ఉంటుంది.