ల్యాండ్ ప్లాట్ల కొనుగోలుదారులు, అలాగే స్థానిక అధికారులు స్వాధీనం చేసుకున్న లేదా కేటాయించిన భూమిపై ఇళ్ళు నిర్మించడం ప్రారంభించే వ్యక్తిగత డెవలపర్లు, కంచెలను సరిగ్గా ఏర్పాటు చేయడం గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు. సమీపంలో నివసించే ప్రజల ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించకుండా, మీ హక్కులను ఉల్లంఘించకుండా ఉండటానికి, ఈ విషయం యొక్క భూభాగంలో అమలులో ఉన్న చట్టం ప్రకారం పొరుగువారి మధ్య ఏ కంచె ఉంచవచ్చో మీరు స్పష్టంగా తెలుసుకోవాలి. ఈ సమస్య అనేక నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలలో పరిగణించబడుతుందని మేము వెంటనే గమనించాము, వీటిలో ఏదీ విస్మరించబడదు. ఎత్తు, తయారీ సామగ్రి, కంచె యొక్క వీచే సామర్థ్యం, ఒకరి స్వంత భూభాగంలో ఉన్న మరొక వస్తువు మరియు మరొక సైట్ యొక్క దూరం వంటి అనేక పారామితుల ప్రకారం పరిమితులు నిర్ణయించబడతాయి. జరిమానాలు చెల్లించడం మరియు నిర్మించిన కంచె కూల్చివేతతో చట్టబద్ధమైన షోడౌన్గా అభివృద్ధి చెందగల సంఘర్షణను నివారించడానికి, నిర్మాణ పనులు ప్రారంభమయ్యే ముందు ప్రతిదీ చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడాలి.
నిర్మాణ సమయంలో ఏమి మార్గనిర్దేశం చేయాలి?
భూ అభివృద్ధిపై నిర్మాణాల ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణాన్ని నియంత్రించే ప్రధాన శాసన చట్టం పట్టణ అభివృద్ధి కోసం రష్యన్ సమాఖ్య యొక్క కోడ్. ఏదేమైనా, ఈ పత్రంలో ప్రక్కనే ఉన్న విభాగాల మధ్య ఖాళీ కంచెను తప్పనిసరిగా ఉంచడంపై మార్గదర్శకత్వం లేదు. అందువల్ల, SNiP లను ఒక ప్రాతిపదికగా తీసుకుంటారు, అనగా బిల్డింగ్ కోడ్లు మరియు నియమాలు, వీటిని స్థానిక ప్రభుత్వ స్థాయిలో తీసుకునే నిర్ణయాల ద్వారా భర్తీ చేయవచ్చు. ఈ పత్రాలు నిర్దేశించిన సెటిల్మెంట్ యొక్క భూభాగంలో కంచెల నిర్మాణానికి అవసరాలను తెలుపుతాయి:
- ప్రాంతం యొక్క వాతావరణ లక్షణాలు;
- ఆధిపత్య భూభాగం;
- సాంస్కృతిక వారసత్వం మొదలైన వస్తువుల ఉనికి.
కంచె నిర్మాణానికి స్థానిక అధికారుల నుండి అనుమతి పొందవలసిన అవసరాన్ని కూడా సూచించవచ్చు. ఇటువంటి అనుమతుల జారీ జిల్లా మరియు నగర పరిపాలనలలో పట్టణ ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణ విభాగాలు నిర్వహిస్తాయి, ఇవి సెటిల్మెంట్ యొక్క జీవిత సహాయక వ్యవస్థలు (నీటి సరఫరా, విద్యుత్ నెట్వర్క్లు, ఇతర ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్లు) ప్రైవేట్ కంచె ప్రాంతంలో లేవని నిర్ధారిస్తాయి. చట్టవిరుద్ధంగా నిర్మించిన కంచె కనుగొనబడితే, యజమాని దానిని తన సొంత ఖర్చుతో కూల్చివేయవలసి వస్తుంది.
భూమి సరిహద్దుల యొక్క స్పష్టమైన నిర్వచనం
ముందుగా అందుబాటులో ఉన్న భూమి పత్రాలను చదవండి. ప్రక్కనే ఉన్న విభాగాల మధ్య అన్ని సరిహద్దుల స్థానాన్ని ఖచ్చితంగా స్థాపించండి మరియు ఈ సమస్య యొక్క చట్టపరమైన పరిష్కారానికి ఆసక్తి ఉన్న పొరుగువారితో పొందిన డేటాను సమన్వయం చేయండి. అన్ని యజమానులు ప్లాట్ల మధ్య ఏర్పాటు చేసిన సరిహద్దులతో అంగీకరిస్తే, కుదిరిన ఒప్పందాలను ప్రతిబింబించే ఒక చట్టం రూపొందించబడింది. ఈ చట్టంపై ఆసక్తిగల అన్ని పార్టీల ప్రతినిధులు సంతకం చేశారు. ఈ పత్రం భవిష్యత్తులో సైట్ యజమానులు మారినప్పుడు అసంతృప్తి చెందిన వ్యక్తుల దాడుల నుండి కంచె యజమానిని రక్షిస్తుంది.
తోట మరియు జోనింగ్ యొక్క సరిహద్దులను ఎలా సరిగ్గా గుర్తించాలో కూడా ఇది ఉపయోగకరమైన పదార్థం అవుతుంది: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
భూమి యొక్క సరిహద్దుల యొక్క ఖచ్చితమైన నిర్వచనంతో మీరు ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటే, సర్వేయర్లను సంప్రదించమని సిఫార్సు చేయబడింది. నిపుణులు అందుబాటులో ఉన్న పత్రాలను పరిశీలించడమే కాకుండా, ఆ ప్రాంతాన్ని కూడా పరిశీలిస్తారు, ఆ తర్వాత వారు సరిహద్దు సంకేతాల స్థానం సూచించబడే ఒక ప్రణాళికను దరఖాస్తుదారునికి ఇస్తారు.
అనుభవజ్ఞుడైన సర్వేయర్ను ఎలా కనుగొనాలి?
అటువంటి సేవలకు తగిన సేవలకు ఇప్పటికే దరఖాస్తు చేసుకున్న మీ స్నేహితుల ద్వారా మీరు సమర్థుడైన సర్వేయర్ను కనుగొనవచ్చు. ఈ రకమైన పనిని నిర్వహించడానికి లైసెన్స్ పొందిన సంస్థలు మరియు వ్యక్తిగత పారిశ్రామికవేత్తల జాబితాను కూడా మీరు ఉపయోగించవచ్చు, ఇది ఈ ప్రాంతంలో, నివాస జిల్లాలోని ఆర్కిటెక్చర్ మరియు భూ నిర్వహణ బాధ్యత కలిగిన అధికారులలో లభిస్తుంది.
కంపెనీల ధరల జాబితాను, అలాగే అందించిన సేవల జాబితాను తనిఖీ చేయండి. ముఖ్యంగా, పని పూర్తయిన తర్వాత మీ వద్ద ఉన్న అకౌంటింగ్ పత్రాలపై ఆసక్తి చూపండి. సేవలకు తక్కువ ధరలు మిమ్మల్ని అప్రమత్తం చేయాలి, ఎందుకంటే భూమి యొక్క సరిహద్దులను అనుచితంగా పునరుద్ధరించడానికి కంపెనీ పని చేస్తుంది. అన్ని పనుల ఖర్చు సాధారణీకరించబడుతుంది, కాబట్టి అవసరమైన నియంత్రణ కొలతల యొక్క పేలవమైన నాణ్యత వల్ల చౌక సేవలు నియమం ప్రకారం సంభవిస్తాయి. అటువంటి “నిపుణులను” ఆకర్షించడం సైట్ యొక్క సరిహద్దుల్లో పొరుగువారి మధ్య చెలరేగిన సంఘర్షణను తీవ్రతరం చేస్తుంది.
సమర్థ సర్వేయర్లు మీకు ఈ క్రింది వాటిని ఇస్తారు:
- సైట్ యొక్క సరిహద్దుల పునరుద్ధరణపై చర్య తీసుకోండి;
- ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క ప్రణాళిక, దీనిలో మీ ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దుల భ్రమణ కోణాల పాయింట్లతో వివరణ మరియు రేఖాచిత్రాలు ఉంటాయి;
- కాంట్రాక్టర్ చేసిన పనిపై నివేదిక ఇచ్చే వివరణాత్మక గమనిక.
పత్రాలతో పాటు, నిపుణులు మీకు సరిహద్దు గుర్తుల స్థానాన్ని చూపించాలి, అలాగే నష్టం లేదా ఉద్దేశపూర్వక విధ్వంసం జరిగినప్పుడు టేప్ కొలతను ఉపయోగించి పత్రాల ప్రకారం వాటిని ఎలా పునరుద్ధరించాలో వివరించాలి.
సర్వేయర్ల ఉమ్మడి చెల్లింపు యొక్క అవకాశాన్ని అనేక మంది నివాసితులతో చర్చించడానికి ప్రయత్నించండి. వారు అంగీకరిస్తే, ఒప్పందంలో పత్రాలను నివేదించే అదనపు ప్యాకేజీ కోసం అందించండి.
దీని నుండి కంచె ఏమి నిర్మించాలి: పదార్థాల అవసరాలు
SNiP లు నిర్మాణానికి ఎంపిక చేసిన పదార్థాల కోసం ప్రత్యేక అవసరాలు ఉంచవు. మరియు పొరుగువారు తరచూ అసంతృప్తి చెందుతారు, నిర్మాణానికి ఎంచుకున్న పదార్థంతో కాదు, నిర్మాణం యొక్క ఎత్తుతో. అంతేకాక, చాలా సందర్భాలలో అసంతృప్తి సమర్థించబడుతోంది, ఎందుకంటే ఎత్తైన కంచె నిర్మాణ సమయంలో సమీప ప్రదేశం యొక్క భూభాగం అస్పష్టంగా ఉంటుంది మరియు "ప్రసారం" కోల్పోతుంది. అందువల్ల, పండ్లు మరియు కూరగాయల పంటలు మరియు కూరగాయలను పెంచడానికి ఉద్దేశించిన తోటలు మరియు గృహ ప్లాట్లలో, ఖాళీతో మాత్రమే కంచె ఏర్పాటు చేయబడుతుంది.
అటువంటి కంచె కావచ్చు:
- మెష్;
- ట్రేల్లిస్.
పదార్థం నుండి నెట్ నెట్ నుండి కంచెను ఎలా వ్యవస్థాపించాలో మీరు మరింత తెలుసుకోవచ్చు: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
తోట ప్లాట్ల మధ్య కంచె ఎత్తు ఒకటిన్నర మీటర్లకు మించకూడదు. ఎవరైనా ఈ ప్రమాణాలను విస్మరిస్తే (ఉద్దేశపూర్వకంగా లేదా తెలియకుండా), గాయపడిన పార్టీ తప్పనిసరిగా ఉద్యానవన విభాగానికి లేదా స్థానిక అధికారులకు లిఖితపూర్వకంగా దరఖాస్తు చేయాలి.
అవుట్బిల్డింగ్లతో కంచెను రహదారి వైపు నుండి ఖాళీ కంచె ద్వారా వేరు చేయవచ్చు. సమీపంలోని ప్రజలు కంచె నిర్మిస్తుంటే, పొరుగు విభాగాల సరిహద్దుల నుండి దాని దూరదృష్టి కోసం అనేక అవసరాలను గమనించడం అవసరం.
కంచె పెట్టడం ఎలా?
నిర్మాణ సమయంలో, నిర్మాణం యొక్క సహాయక స్తంభాలు కలిగి ఉన్న చెప్పని నియమం ద్వారా వారు మార్గనిర్దేశం చేస్తారు:
- లేదా ప్లాట్ల సరిహద్దు వద్ద;
- లేదా ఈ నిర్మాణం యొక్క సంస్థాపన ప్రారంభించిన భూమి ప్లాట్ యజమాని వైపు.
మినహాయింపు లేకుండా, కంచె యొక్క అన్ని భాగాలు డెవలపర్ యొక్క భూభాగంలో ఉన్నాయని ఖచ్చితంగా పర్యవేక్షించడం అవసరం. మోసం చేయాల్సిన అవసరం లేదు మరియు అదనపు సెంటీమీటర్లను "కత్తిరించు" ప్రయత్నించండి. ఇది పెద్ద ఇబ్బందులు మరియు భౌతిక నష్టాలకు దారితీస్తుంది. ప్రతి పొరుగువారు ఇలాంటి పరిస్థితిని ఎదుర్కోవడానికి సిద్ధంగా లేరు. అందువల్ల, ఒక వ్యక్తి వారి ఆస్తిలో అదనపు స్టీవార్డులను స్వాధీనం చేసుకోవడం పట్ల నమ్మకమైన వైఖరిని మీరు లెక్కించకూడదు.
మరిన్ని వివరాల కోసం వీడియో చూడండి:
కంచె యొక్క ఎత్తు ఎలా మరియు ఏది ప్రామాణికం?
వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి కేటాయించిన పొరుగువారి ప్లాట్ల మధ్య కంచెల ఎత్తు రెండు మీటర్లకు మించకూడదు. ఒకవేళ భూమి యజమాని రక్షణ విలువను ఈ విలువ కంటే ఎక్కువగా ఉంచాలని అనుకుంటే, అతను వాస్తుశిల్పి నుండి అనుమతి పొందాలి.
అదే విధంగా, రహదారికి సమీపంలో ఒక కంచెను ఏర్పాటు చేయడానికి భూమి వినియోగదారు పనిచేయాలి. అదే సమయంలో, కంచె యొక్క ఎత్తు ఒక మీటరు మాత్రమే చేరుకోగలదు. లేకపోతే, సైట్ యజమాని వాస్తుశిల్పి నుండి అనుమతి పొందరు. కోణీయ అమరిక ఉన్న ప్రాంతాల్లో కంచె నిర్మాణం మరియు దాని ఎత్తుపై పరిమితులు విధించబడతాయి.
సైట్లో ఇల్లు మరియు ఇతర వస్తువులను ఎక్కడ నిర్మించాలి?
వ్యక్తిగత డెవలపర్లు ప్రతి మీటర్ భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలను పెంచడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. అదే సమయంలో, పొరుగువారి కంచె నుండి ఎన్ని మీటర్ల దూరంలో మీరు నివసిస్తున్నారో, వారు సమీపంలో నివసించే ప్రజల హక్కులను ఉల్లంఘించకుండా ఇల్లు కట్టుకోవడం ప్రారంభించవచ్చని వారు మర్చిపోతారు. అందువల్ల, నివాస మరియు ఇతర ప్రయోజనాల నిర్మాణం కోసం సైట్లో ఒక స్థలాన్ని ఎన్నుకునేటప్పుడు, ఈ నిర్మాణాల నుండి ఇతర విభాగాల సరిహద్దుకు దూరాన్ని సాధారణీకరించే ఇప్పటికే ఉన్న అనేక నియమాల ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయడం అవసరం: అవి:
- 3 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ మీటర్లు ఇంటి నుండి, అలాగే ఇతర నివాస ప్రాంగణాల నుండి తిరోగమనం;
- పక్షులు మరియు చిన్న పశువులను ఉంచడానికి ఉద్దేశించిన ప్రాంగణం నుండి 4 మీటర్లు మిగిలి ఉన్నాయి;
- 1 మీటర్ - గ్యారేజ్ మరియు ఇతర రకాల సాంకేతిక గదులకు.
మీడియం ఎత్తు గల చెట్లను పొరుగువారి కంచె నుండి 2 మీటర్ల దూరంలో, మరియు పొడవైన - 4 మీ.
మీ సైట్లో నిర్మించిన ఇల్లు మరియు మీ పొరుగువారి సరిహద్దు మధ్య ఉన్న దూరాన్ని గోడ యొక్క గోడ లేదా నేలమాళిగ నుండి కొలవాలి. పొడుచుకు వచ్చిన నమూనాలు. మీరు ఎల్లప్పుడూ ఒక వ్యక్తితో చర్చలు జరపవచ్చు, కాగితంపై రాజీ ఒప్పందాన్ని పరిష్కరించాలని గుర్తుంచుకోండి. ఈ పత్రం వివాదం సంభవించినప్పుడు కోర్టులో మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది, కంచె మరియు సైట్ నిర్మాణ సమయంలో మీరు తీసుకున్న చర్యల యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.
కంచె నుండి భవనాలకు దూరం కోసం అవసరాల గురించి మరింత సమాచారం ఇక్కడ చూడవచ్చు: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
అగ్ని నిబంధనలకు అనుగుణంగా
మీ జీవితం మరియు మీ ప్రియమైనవారి జీవితం దీనిపై ఆధారపడి ఉన్నందున, నిర్మాణం యొక్క అగ్ని భద్రతా ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా చాలా జాగ్రత్త తీసుకోవాలి. నిర్మాణ వస్తువులు వివిధ తరగతుల దహనానికి చెందినవి. దీని ఆధారంగా, సైట్లో నిర్మాణంలో ఉన్న నిర్మాణాల మధ్య కనీస దూరాన్ని ఏర్పాటు చేసే SNiP నిబంధనలను పాటించడం అవసరం, అవి:
- కాంక్రీట్ లేదా ఇటుక వంటి మండే నిర్మాణ వస్తువుల నుండి నిర్మించిన వస్తువుల ద్వారా 6 మీటర్లను వేరు చేయాలి;
- చెక్క అంతస్తులు లేదా చెక్కతో చేసిన ఇతర అంశాలను కలిగి ఉన్న కాంక్రీట్ మరియు ఇటుక భవనాల మధ్య 8 మీటర్లు ఉండాలి;
- చెక్క భవనాల మధ్య 15 మీటర్లు సురక్షితమైన కనీసంగా పరిగణించబడుతుంది.
వస్తువుల మధ్య మిగిలి ఉన్న మీటర్లు సమీప ప్రాంతంలో మంటలు చెలరేగినప్పుడు ఇంటిని కాపాడటానికి సహాయపడతాయి, ఎందుకంటే మంటలు సమీపంలోని భవనానికి వ్యాపించవు. ప్రత్యేక పరికరాలు జ్వలన స్థలాన్ని చేరుకోవడం చాలా సులభం, ఇది అనేక భవనాలచే నిరోధించబడకపోతే, అక్షరాలా ఒకదానిపై ఒకటి ఇరుక్కుంటుంది.
మీరు కంచెను రహదారికి దగ్గరగా చేయడానికి ప్రయత్నించలేరు, తద్వారా కంచె యొక్క విస్తీర్ణం పెరుగుతుంది. ఇది "రెడ్ లైన్" అని పిలవబడే ఉల్లంఘనతో పాటు వీధిలోని అన్ని ఇళ్ళు సమలేఖనం చేయబడతాయి. ఉల్లంఘించినవారికి జరిమానాలు వర్తించబడతాయి, ఇవి కంచె కూల్చివేతగా అభివృద్ధి చెందుతాయి. ఇవన్నీ స్థానిక అధికారుల నిలకడపై ఆధారపడి ఉంటాయి, ఇవి సాధారణంగా ఉల్లంఘనకు “కంటి చూపుగా మారవచ్చు” లేదా పరిపాలనా జరిమానాను వసూలు చేయడానికి మాత్రమే పరిమితం చేయవచ్చు.
చట్టం యొక్క అజ్ఞానం అది నెరవేర్చకపోవడానికి మంచి కారణం కాదని గుర్తుంచుకోండి. అందువల్ల, కంచెల నిర్మాణానికి అవసరమైన అవసరాల గురించి మీరు మొదటిసారి విన్నప్పుడు, అది పనిచేయదు.
వారి పరిష్కారం కోసం వివాదాలు మరియు పద్ధతులు
సమీపంలో ఉన్న ప్రాంతాలలో నివసించే మధ్య వివాదాలు ప్రధానంగా కంచె యొక్క సరికాని సంస్థాపనతో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. మరియు సాధారణంగా పార్టీలలో ఒకరు ఈ చర్యను స్పృహతో మరియు ఉద్దేశపూర్వకంగా తీసుకుంటారు, పొరుగువారు జ్యుడిషియల్ క్లర్కుతో వ్యవహరించరని ఆశతో. ఏదేమైనా, గాయపడిన పార్టీ ఎల్లప్పుడూ నిశ్శబ్దంగా నిశ్శబ్దంగా ఉండదు, ఆత్మలో పగ పెంచుకుంటుంది లేదా పెద్దగా దుర్వినియోగానికి మాత్రమే పరిమితం. పెరుగుతున్న ప్రజలు కోర్టులో ఇటువంటి సమస్యలను పరిష్కరిస్తారు, నిజం తమ వైపు ఉందని తెలుసుకోవడం. అందువల్ల, పాత కంచెని తరలించడం ద్వారా లేదా క్రొత్తదాన్ని నిర్మించడం ద్వారా విదేశీ భూభాగాన్ని ద్రోహంగా స్వాధీనం చేసుకోవడం, తేలికగా చెప్పాలంటే, మన కాలంలో స్వాగతించబడదు.
వివాదాస్పద పరిస్థితి నుండి బయటపడటానికి రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి.
- మొదటి పద్ధతి సంఘర్షణ యొక్క శాంతియుత పరిష్కారం యొక్క విమానంలో ఉంటుంది, పార్టీలు చర్చల సమయంలో రాజీ పరిష్కారం కనుగొని, మంచి పొరుగు సంబంధాలను ఏర్పరచుకుంటాయి.
- రెండవ పద్ధతి ఎక్కువ శక్తిని వినియోగించేది మరియు ఆర్థికంగా కూడా భారంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది వ్యాజ్యంతో ముడిపడి ఉంది, ఇది సంవత్సరాలు కొనసాగవచ్చు. అదే సమయంలో, పార్టీలు ఏవీ నష్టం నుండి సురక్షితంగా లేవు, అంటే ఒకరి స్వంత ప్రయోజనాలలోనే ఉండి, అయ్యే ఖర్చులకు పరిహారం చెల్లించడం మరియు "అసహ్యించుకున్న" పొరుగువారికి నైతిక నష్టం కలిగించే ప్రమాదం ఉంది.
అందువల్ల, మీరు మీలో మరియు మీ కుటుంబ సభ్యులలో దౌత్య లక్షణాలను పెంపొందించుకుంటూ, శాంతియుత మార్గాన్ని అనుసరించడానికి ఇంకా ప్రయత్నించాలి. అన్నింటికంటే, చెడు ప్రపంచం అన్నింటికన్నా మంచిది, ఉత్తమమైనది, యుద్ధం.
పొరుగువారితో ఎలా గొడవ చేయకూడదు?
అన్ని జీవిత పరిస్థితులలో, మీ చుట్టూ ఉన్న వ్యక్తులతో వారు మీతో సంబంధం కలిగి ఉండాలని మీరు కోరుకునే విధంగా మీరు వ్యవహరించాలి. ఈ గెలుపు-గెలుపు ప్రవర్తన మంచి సంబంధాన్ని కొనసాగించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, ఇది ఒక రకమైన కంచె కారణంగా భయంకరంగా నాశనం అవుతుంది. బహుశా పార్టీలలో ఒకరు రాయితీలు ఇస్తారు మరియు కంచె యొక్క స్వల్ప బదిలీకి ప్రతిపాదన కూడా వస్తుంది. అన్ని తరువాత, ఇద్దరూ తమ ప్లాట్లను దృ and మైన మరియు అందమైన కంచెతో కంచె వేయాలని కోరుకుంటారు. దీని అర్థం, చట్టాల నిబంధనల ఆధారంగా సంభాషణలను నిర్మించాల్సిన ఆసక్తుల కలయిక పాయింట్లు ఉన్నాయి.